Olaf Händeler Bautenschutz

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Bauwerksabdichtung



Wasser: ein drückendes Problem
Wasser ist ein lebenswichtiges Element, für Wände hingegen ist es der Anfang vom Ende. Drückend bzw. nicht drückend oder als Kondensfeuchte bedroht es von innen und außen die Bausubstanz, vom Keller bis zum Dach: Zunächst fallen der Nässe die Wärmedämmeigenschaften zum Opfer, dann Putz, Ziegel, Fugenmörtel, aber auch Holz (Stichwort Hausschwamm) und selbst Beton (Stichwort Betonkorrosion) sind nicht sicher; und letztlich leidet auch die Gesundheit der Bewohner. Dabei beginnt die Schädigung oft unauffällig: Etwas muffiger Geruch oder kleine Feuchtigkeitsflecken hier, Risse und kleine Abplatzungen da; Vorzeichen eines Zersetzungsprozesses, der in Alt- und Neubauten auf Dauer Wohnwert und Lebensqualität kostet, schnelles Handeln ist also unbedingt erforderlich - natürlich auf der Basis einer genauen Analyse.


Erst messen. Dann angemessen sanieren.
Mit Sorgfalt, viel Erfahrung und nicht zuletzt modernster Technologie untersuchen wir Baustoffe, messen Festigkeiten, Feuchtigkeiten, Versalzungsgrad und spüren auch verborgenste Schädigungen auf. Bei Kalksandsteinen, Klinkern, Ziegeln oder Betonfertigteilen, bei Terrassen, Kellerräumen oder Schwimmbädern: Für jeden Fall halten wir umweltfreundliches, geprüftes Material und entsprechendes Know-how bereit. Es ist gerade diese fundierte Vorarbeit, die schon vielen unserer Kunden viel Geld gespart hat; denn wir unternehmen nicht alles Mögliche, sondern ausschließlich alles Notwendige.

Ob gegen klammes Raumklima nur eine komplette Mauerwerksabdichtung hilft, oder ob es schon ein guter Tipp zum richtigen Lüften tut, kann eine sehr teuere Frage sein. Wir geben verlässliche Antworten und setzen nur Verfahren ein, die technisch und preislich dem Bedarf angemessen sind - Trockenlegung und Vorbeugung auf bestem Wege.

Die Ergebnisse können sich sehen lassen: Optisch und klimatisch einwandfreie Räume, in denen es sich angenehm leben lässt. Von den Sanierungsmaßnahmen im Keller profitieren Sie übrigens im ganzen Haus, weil so ein Wärmepuffer zwischen Erdreich und den darüber liegenden Etagen entsteht.


Chemische Horizontalsperren - Bis hierher und nicht weiter.
Aufsteigende kapillare Feuchtigkeit dringt mit den darin enthaltenen Erdsalzen ins Mauerwerk ein und zerstört langfristig Putz, Fugen und Stein. Dauerhafte Hilfe dagegen bietet ein horizontal angelegter Gürtel von Bohrkanälen, drucklos oder per Niederdruckinjektage verfüllt. Das eingebrachte Material verdrängt die Feuchtigkeit und verengt die wasserführenden Kapillare bis in alle Risse und Hohlräume. Abstände und Größe der Bohrlöcher sowie die Verwendung von kapillar verstopfendem, verengendem oder hydrophobierendem Injektionsstoff richten sich nach baustofflicher und bautechnischer Beschaffenheit und nach dem Durchfeuchtungsgrad des Mauerwerks.


Vertikale Abdichtungen - Sicher von allen Seiten ...
von außen ...

Dauerhaften Schutz gegen Feuchtigkeit gewährleistet eine senkrechte Abdichtung mit einem entsprechend haltbaren, wasserundurchlässigen Material. Diese Sanierungsvariante bedarf unbedingter Sorgfalt in Vorbereitung und Ausführung, weil jede Nachlässigkeit der Feuchte erneutes Eindringen ermöglicht. Der neuen Außenabdichtung geht die Freilegung des Gebäudes, eine gründliche Säuberung, das Schließen aller Fugen und das Ausbessern von Fehlstellen voraus. Auf diese Weise ist das Gebäude vor Algen, Fäulnis, Streusalz, Wurzelwuchs und selbst vor drückendem Grundwasser gründlich geschützt.

... oder von innen

Wo der Zugang zu einem Gebäude von außen nicht möglich ist - zum Beispiel in eng bebauten Innenstadtbereichen, in stark frequentierten Fußgängerzonen, wegen der Verkehrsführung etc. - oder nicht erwünscht - zum Beispiel, weil Pflanzen und Bäume leiden könnten - schaffen wir durch eine effektive Innenabdichtung trockene Fakten. Auch hier beginnt erfolgreiche Arbeit mit einem optimal vorbereiteten Untergrund (freigelegtem und gründlich gereinigtem Mauerwerk), ehe effektive Abdichtungsmaterialien und Putz aufgebracht werden.


Die Rissverpressung - hält zusammen, was zusammen gehört.
Feine und breite Risse in Beton und Mauerwerk, wie sie durch fehlerhafte Baukonstruktion, mangelhafte Ausführung oder die Kräfte der Natur entstehen, begünstigen die Durchfeuchtung. In diesen Fällen hat sich das Injektionsverfahren als erfolgreiche Lösung etabliert. Natürlich gewinnt die Verwendung des richtigen Materials entscheidenden Einfluss auf die Haltbarkeit. Damit später nichts mehr einfließen kann, durchdringt die Injektageflüssigkeit den beschädigten Bereich bis in die feinsten Haarrisse. Eine Freilegung des Mauerwerks ist deshalb aber nicht notwendig.


Schleierinjektion im Baugrund - dicht durch Nebel.
Eine zukunftsweisende Methode: in rastermäßiger Anordnung durchdringen Injektagestutzen (Bohrpacker) das Bauteil. Per Niederdruckinjektionsverfahren werden sie mit dem jeweils geeigneten Material verfüllt. Auf diese Weise entsteht im Baugrund ein gleichmäßiger Dichtungsschleier, der das Fundament weiträumig umschließt. Die genaue Lage, die Zahl der Packer und die Materialauswahl hängen vom Untergrund und den baulichen Gegebenheiten vor Ort ab.


Sanierputz - weil Steine kein Salz vertragen.
Das Aufbringen von Sanierputz dient der Beseitigung kleinerer Schäden von innen und außen, vor allem aber dem (zusätzlichen) Schutz vor hygroskopischer Feuchte durch Salzbelastung. Erdsalze gelangen mit aufsteigendem Grundwasser in den Baustoff, wo sie kristallisieren und sich soweit anreichern, bis sie an der Putzoberfläche austreten; dadurch entstehen feuchte Flecken und Abplatzungen. Bei oberflächlichen Ausbesserungsarbeiten treten diese Schäden immer wieder auf. Erst eine Analyse des Mauerwerks, der Salzbelastung und die Auswahl eines Sanierputzsystems mit geeignetem Aufbau sichert langfristigen Erfolg. Auch die Verarbeitung verlangt hohe handwerkliche Präzision, um die diffusionsfähige, salzspeichernde und wasserabweisende Funktion zu gewährleisten.


Intelligente Innendämmung
- setzt Kondensfeuchte und Schimmelpilz schnell vor die Tür. Vor allem in schlecht gedämmten Altbauten führen an sich positive Neuerungen wie moderne Heizungssysteme und Wärmeschutzverglasungen häufig zu einer negativen Veränderung des Raumklimas: Statt der Wohnqualität erhöht sich nur der Tauwasserniederschlag an den Wänden; und damit wächst auch das Schimmelpilzrisiko. Der Pilzbefall, erkennbar an schwarzen oder bunten Flecken, zerstört langsam aber sicher Anstriche, Putz und wirklich alle Baumaterialien. Darüber hinaus begünstigt er Asthma- und Allergiekrankheiten. Diese extreme Gefährdung für Gebäude und Gesundheit lässt sich mit Hilfe eines innovativen Materials wie der Getifix Klimaplatte ohne großen Aufwand bannen. Die Platte absorbiert Innenfeuchte, die durch Atemluft, Kochen, Waschen etc. entsteht, bis zum 31/2 fachen ihres Eigengewichts und gibt sie bei Belüftung wieder ab; ohne jeden Verlust an Formstabilität. Das baubiologisch empfohlene Dämmmaterial läßt sich leicht und schnell verarbeiten. In vielen Fällen der leichteste und kostengünstigste Weg, um Pilzen die Sporen zugeben.


Wir setzen den Schwamm aufs Trockene.
Neben dem Schimmelpilz gehören Schwämme zu den gefährlichsten Folgen von Feuchte und mangelnder Luftzufuhr im Haus. Schwämme wie der »Echte Hausschwamm« oder der »Kellerschwamm« verbreiten üblen Modergeruch und zerstören Holz, Mauer- und Fußbodenkonstruktionen, Fensterrahmen, Türverkleidungen und Balken. Durch die ungewöhnliche Fähigkeit, mittels Wassertransport im Myzel auch trockene Bereiche zu überbrücken, kann beispielsweise der »Echte Hausschwamm« bis zur völligen Zerstörung der Bausubstanz weiter wachsen. Andere Schwammarten lösen das Holz von innen auf, ohne dass die Oberfläche den Schaden erkennen lässt. Die Entscheidung für die nötigen Gegenmaßnahmen muss; deshalb auf einer genauen Untersuchung basieren. Dieser schließt sich der Austausch aller befallenen Hölzer und die Behandlung mit einem umweltverträglichen und geprüften Holzschutzmittel an. Aber auch hier legen wir Wert darauf, den Anfängen zu wehren: mit der Beseitigung aller Undichtigkeiten und umfassender Trockenlegung.


Wir machen das schon ...
Der erste und wichtigste Schritt zu einer effektiven Sanierungsmaßnahme ist die Wahl des richtigen Bautenschutzpartners. Als modernes Dienstleistungsunternehmen und Partner des bundesweit renommierten Getifix Netzwerkes möchten wir Ihnen diese Wahl mit einigen guten Argumenten erleichtern:

Rundum-Service nehmen wir wörtlich. Wenn es sich um Terminabstimmung, Detailplanung aller Arbeitsschritte, Kostenkontrolle oder die Koordination von Fachbetrieben verschiedener Gewerke dreht: wir rotieren routiniert für Sie. Vom pünktlichen Anfang bis zum guten Schluss.

Wir bauen auf Qualität; das gilt für Menschen und Material gleichermaßen. Unsere Mitarbeiter sind umfassend geschult, unsere Handwerks-Partner namhafte Fachbetriebe.

Weitere Pluspunkte: die Zertifizierung der Getifix Systemzentrale nach der weltweit gültigen Qualitätsnorm ISO EN 9002, die zukunftsweisende Kommunikationsstruktur via Inter- und Intranet, sowie die ausnahmslose Verwendung von Markenprodukten, Qualitäten, die unsere Kunden und ihre Objekte vor Pfusch am Bau schützen.

Sie setzen mit Getifix auf einen großen Partner. Das setzen wir allerdings nicht auf die Rechnung. Durch die einmalige Netzwerkkonzeption erhalten Sie vielmehr das Beste beider Welten: Zum einen die technische Kompetenz, den ständigen Know-how-Transfer und die Leistungsstärke eines Branchenriesen mit über 200 selbständigen Partner-Betrieben in Deutschland.

Zum anderen die umfassende Betreuung eines verantwortungsvollen Partners vor Ort, selbstverständlich auch bei kleinen Aufträgen.


Unsere Leistungen im Überblick
* Sachkundige Planung durch fundierte Voruntersuchungen und individuelle Lösungen
* Fachgerechte Ausführung mit Qualitätsprodukten durch geprüfte Verarbeiter
* Komplettleistungen aus einer Hand


Was können wir sonst noch für Sie tun?
Nicht nur in Kellern lässt die Bausubstanz häufig zu wünschen übrig. Auch Balkone, Fassaden und Fußböden kommen ohne professionelle Maßnahmen, die Optik und Wert erhalten, auf die Dauer nicht aus. Deshalb sollten Sie auf alle Fälle zu uns kommen - wir beraten Sie gern.
 

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